Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan ayı enflasyon rakamlarını paylaşarak Mayıs ayında uygulanacak resmi kira artış tavanını belirledi. İşte 2026 Mayıs dönemi kira sözleşmelerinde geçerli olacak yasal sınır ve hesaplama detayları.
Yasal Tavan %32,43 Olarak Belirlendi
Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracı ve mülk sahipleri için beklenen rakam netleşti. TÜİK verilerine göre, kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %32,43 oldu. Bu rakam, hem konutlarda hem de iş yerlerinde yasal olarak yapılabilecek en yüksek zam oranını ifade ediyor.
Nisan ayında %32,82 olan artış oranı, Mayıs ayında çok hafif bir gerileme göstererek %32,43 seviyesine çekilmiş oldu.
Enflasyon Beklentilerin Üzerinde Geldi
Ekonomi dünyasının merakla beklediği Nisan ayı verileri, beklentileri aşan bir tablo çizdi. Ekonomistlerin aylık bazda %2,50 ile %3,60 arasında öngördüğü artış, %4,18 olarak gerçekleşti. Bu artışla birlikte yıllık enflasyon %32,37 seviyesine yükselirken, kira zamlarının ana belirleyicisi olan 12 aylık ortalama ise %32,43 olarak kayıtlara geçti.
Yeni Kiralar Nasıl Hesaplanacak?
Yeni oranlarla birlikte cüzdanlara yansıyacak farklar da belli oldu. Örneğin; mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir kiracı, %32,43’lük yasal tavan artışı uygulandığında 6.486 TL zam farkı ödeyecek. Böylece yeni kira bedeli 26.486 TL seviyesine çıkacak.
Piyasada konuşulan %33,98 gibi farklı hesaplama denemelerine rağmen, resmi makamlarca onaylanan ve hukuki geçerliliği olan tavan oranının %32,43 olduğunun altı çiziliyor.
Emekli ve Memur Zammı İçin Geri Sayım
Nisan ayı verileri sadece kira piyasasını değil, maaş zamlarını da doğrudan etkiliyor. Bu açıklamayla birlikte memur ve emekli maaşlarına Temmuz ayında yapılacak zam oranını belirleyecek olan 4 aylık enflasyon farkı da büyük ölçüde netleşmiş oldu. Milyonlarca çalışan ve emekli için şimdi gözler Mayıs ve Haziran aylarında açıklanacak son verilere çevrildi.
