Satışa konu taşınmaz, Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Rızaiye Mahallesi, 2569 Ada, 14 Parsel numaralı olup bahçeli kargir ev vasfındadır. Taşınmazın yüzölçümü 299,84 metrekare olarak belirtilmiştir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formda olup düz ve eğimsiz bir arazi üzerinde yer almaktadır.
Taşınmaz, doğu yönde imar yoluna 10,2 metre cepheli, diğer yönlerde ise ayrık nizamda komşu parsellere bitişik konumdadır. Parsel sınırları briket duvar ile çevrilidir. Bölgenin altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, belediyenin tüm teknik ve sosyal hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yapı Durumu ve Çevre Özellikleri
Parsel üzerinde zemin + 1 katlı bir yapı bulunmaktadır. Yapı eski ve bakımsız durumdadır. Bilirkişi incelemesine göre, yapı ekonomik değer taşımadığı için sadece arsa bedeli dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.
Bölge genel olarak 1-2 katlı müstakil yapılar ile 4-5 katlı apartmanlardan oluşmaktadır. Yakın çevresinde Musa Şahin Bulvarı (yaklaşık 160 m), Arap Ali Keskin Camii (290 m), Namık Kemal Ortaokulu (355 m), Özel İbni Sina Hastanesi (380 m) ve Osmaniye İl Sağlık Müdürlüğü (425 m) gibi önemli noktalar bulunmaktadır. Ayrıca bölgede market, fırın, okul ve park gibi sosyal yaşam alanları da mevcuttur.
İmar Durumu ve Değer Bilgileri
Taşınmaz, Osmaniye Belediyesi Uygulama İmar Planı içerisinde yer almakta olup, ayrık nizam K1 konut alanında kalmaktadır. Parselin bir kısmı konut alanı, bir kısmı ise imar yolu olarak planlanmıştır.
Taşınmazın değeri 2.116.090,26 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %1 olarak ilan edilmiştir. Tapu kaydındaki şerhler “kaydı gibidir” ifadesiyle geçerliliğini korumaktadır.
Açık Artırma Bilgileri
Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda yapılacaktır.
-
Birinci artırma: 15 Ekim 2025 saat 10:25’te başlayacak ve 22 Ekim 2025 saat 10:25’te sona erecektir.
-
İkinci artırma: 18 Kasım 2025 saat 10:25’te başlayacak ve 25 Kasım 2025 saat 10:25’te tamamlanacaktır.
Tüm artırma işlemleri, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecektir.
Yasal Süreç ve Bilgi Erişimi
Satış süreci, T.C. Osmaniye 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülmektedir. İlgililer, taşınmazın ayrıntılarına, görsellerine ve satış şartnamesine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/4 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşabilirler.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
