Bodrum Katta Rutubet ve Pas Var mı?
Binanın temeli bodrum katıdır. Bodruma indiğinizde kolon ve kirişlerde çatlak, dökülme veya demirlerin paslanıp açığa çıkması (korozyon) görüyorsanız binanın taşıyıcı gücü zayıflamış demektir. Nem ve rutubet, demirleri içten içe eritir.
Taşıyıcı Sistemlere Dokunuldu mu? Kolonları İnceleyin!
Evin içindeki veya binanın girişindeki dükkanlardaki kolonlarda derin, geniş ve eğik çatlaklar var mı? En tehlikelisi ise bina altındaki dükkanların yer açmak için kolon kesmiş olmasıdır. Binada yamulma veya gözle görülür bir eğiklik olup olmadığını mutlaka kontrol edin.
Binanız Hangi Deprem Yönetmeliğine Göre Yapıldı?
Türkiye'de 1999 ve özellikle 2018 yıllarında deprem yönetmelikleri köklü şekilde değişti. Eğer binanız 2000 yılından önce yapıldıysa, eski teknoloji ve hazır olmayan beton (elle dökülen deniz kumu gibi) kullanılmış olma ihtimali yüksektir. Bina yaşı ilk bakılması gereken kriterlerden biridir.
Binanın Altı Kaya mı, Balçık mı? Yumuşak Kat Tehlikesi!
Binanın inşa edildiği zemin çok önemlidir. Sulak, alüvyonlu veya dolgu zeminler deprem dalgalarını büyüterek binaya iletir. Ayrıca binanın giriş katı çok yüksek, üst katları çıkmalıysa (yumuşak kat etkisi), deprem anında yük buralara biner ve ilk kırılma giriş katında yaşanır.
Evin Orijinal Planı Değiştirildi mi? Son Kontrol!
Ev alınırken veya kiralanırken orijinal mimari projesine bakılmalıdır. Sonradan yapılan tadilatlarla odaları birleştirmek için yıkılan duvarlar, binanın esneme kapasitesini ve dengesini bozabilir. Evinizde projeye aykırı hiçbir yapısal değişiklik olmamalıdır.
