Hatay'da "asrın felaketi" olarak nitelendirilen 6 Şubat depremlerinin ardından yüzde 100 oranında artan kira fiyatları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü çalışmalar kapsamında binlerce deprem konutunun hak sahiplerine teslim edilmesiyle düşüş seyrini sürdürüyor. Toplamda 98 bin 74 bağımsız bölüm hak sahibinin belirlendiği kentte, ailelerin yeni yuvalarına yerleşmesiyle piyasada "balon" olarak tabir edilen fahiş kira fiyatları geriliyor.
Kira Fiyatları Kat ve Konuma Göre Değişiyor
Emlakçı Jülide Özkan, kira fiyatlarındaki düşüş eğilimini değerlendirerek, dairelerin katlarına ve şehir merkezine olan uzaklıklarına göre fiyatların farklılık gösterdiğini belirtti.
- En Düşük Kira: 8 bin TL
- En Yüksek Kira: 22 bin TL
- Ortalama Kira: 15 bin TL bandında
Özkan, özellikle zemin kata yakın dairelerin deprem travması nedeniyle daha az talep gördüğünü ve bu dairelerin kiralarının 8 bin TL ila 10 bin TL arasında olduğunu ifade etti. Şehir merkezine daha yakın ve üst katlardaki dairelerin kiraları ise 20 bin TL ila 22 bin TL seviyelerine çıkabiliyor.
Deprem Öncesi ve Sonrası Fiyat Farkı
Jülide Özkan, 2023 yılındaki deprem sonrası büyük yıkım nedeniyle konut fiyatlarının neredeyse yüzde 100 arttığını vurguladı.
Özkan: "Deprem öncesi yaklaşık metrekare fiyatı 30 TL iken, deprem sonrasında 60 TL’ye kadar çıkmıştı. Şimdi ise metrekare fiyatı 140 TL oldu. Deprem öncesinde 100 metrekarelik bir daireyi 3 bin TL’ye kiralarken, deprem sonrasından ise 6 bin TL’ye kiralamış oldu. İnsanlar daire bulamadığı için balon fiyatlarında yükseliş yaşadık."
Konut sayısındaki artışın piyasayı normalleştirdiğini belirten Özkan, Türkiye genelinde de "balon kira fiyatlarında düşüş yaşanmaya başladığını" sözlerine ekledi.
Sosyal Konut Hamlesi Türkiye Genelinde Etkili Olacak
Özkan, ülke genelinde yapımı planlanan 500 bin sosyal konut projesinin, tıpkı deprem bölgesindeki gibi büyükşehirlerde de kira fiyatlarını olumlu etkileyeceğini dile getirdi.
Özkan: "Tüm Türkiye ile beraber İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir gibi şehirlerimizde sosyal konutların yapılması ilaç gibi olacaktır."
Kiracı da Fiyatlardan Memnun
Gülderen TOKİ konutlarında kiracı olarak oturan Cüneyt Kurtoğlu ise, ödediği kira miktarının 12 bin TL olduğunu belirterek, ev sahiplerinin bazı abartıları olsa da genel olarak mevcut fiyatlardan memnun olduğunu ifade etti.
Kurtoğlu: "Buradaki kira fiyatları en fazla 13 ila 15 bin TL civarında oluyor. 12 bin TL’ye oturuyorum ve memnumum."
