Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından riskli yapıların dönüştürülmesi çalışmaları Türkiye genelinde hız kazandı. Ancak Adana'da kentsel dönüşüm sürecinin istenilen hıza ulaşamaması üzerine Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) harekete geçti. Dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri olan finansman sorununa odaklanan federasyon, bankaları doğrudan sisteme entegre eden yenilikçi bir modelin hazırlıklarını tamamladı.
Kurumlar Arası Koordinasyon İçin Yeni Platform
Sürecin yavaş ilerlemesindeki temel nedenin kurumlar arasındaki koordinasyon eksikliği olduğunu belirten DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, bu sorunu çözmek için Adana Valiliği öncülüğünde yeni bir yapı oluşturacaklarını duyurdu. DAİMFED koordinesinde kurulacak olan Kentsel Dönüşüm Platformu, dönüşümü ilgilendiren tüm kurumları tek çatı altında toplayacak. İşleyişin tıkandığı noktalarda anında müdahale edilerek çözüm üretilmesi ve bu modelin deprem bölgesindeki diğer 11 ile de örnek olması planlanıyor.
Bankalar Sahada Müteahhit Rolünü Üstlenecek
Geliştirilen yeni sistemin merkezinde, inşaat sektöründeki finansman krizini kökten çözecek olan banka-müteahhit modeli yer alıyor. Mevcut maddi sorunları aştıklarını ifade eden Karslıoğlu, yeni işleyişi şu sözlerle özetledi:
"Bankaları müteahhit yapacağız. Bir mahallede vatandaşlara mevcut konutlarının karşılığını vereceğiz, geri kalan arsa ise bankanın olacak. Banka da tıpkı bir müteahhit gibi projeyi yaptıracak. Böylece dönüşüm süreci hız kazanacak."
Güney Adana'daki Tabut Binalar İçin Acil Çağrı
Özellikle Güney Adana bölgelerinde kentsel dönüşümün 15-20 yıl geciktiğini vurgulayan Karslıoğlu, yerel yönetimlerin ve belediye başkanlarının teknik ekipleriyle sahada aktif rol alması gerektiğini belirtti. Mevcut yapı stokunda asıl riskin mühendislik hizmeti almamış eski binalarda olduğunu hatırlatan Karslıoğlu, "Bilim ve fen kurallarına göre yapılmamış, bizim 'tabut bina' dediğimiz yapıların yerinde veya kentsel dönüşümle hızla yenilenmesi gerekiyor" ifadelerini kullandı.