11 ili etkileyen asrın felaketinin ardından deprem bölgesinde hızla devam eden konut teslimatları, kira fiyatlarına da olumlu yansıdı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen yeniden imar çalışmaları sayesinde pek çok şehirde konut arzı artarken, kiralarda düşüş trendi belirginleşmeye başladı. Sektör temsilcileri, yılbaşına doğru bu düşüşün daha da hızlanacağını ifade ediyor.
“Kiralar 6-10 Bin Liraya Gerileyebilir”
Malatya Emlak Odası Başkanı Ali Özgül, şu anda kentte kiralık daire fiyatlarının 8-15 bin lira arasında olduğunu belirterek şunları söyledi:
“Konut arzı arttıkça talep azalacak ve kiralarda düşüş devam edecek. Yılbaşından itibaren kiraların 6-10 bin lira aralığına inmesini bekliyoruz. Deprem sonrasında 2 bin lira olan kiralar 15 bin liraya kadar çıkmıştı. Temmuz ayında ise 25 bin liraya bile kiralık daire bulunamıyordu.”
Hatay’da Düşüş Daha Yeni Başladı
Büyük yıkımın yaşandığı Hatay’da kira fiyatlarının uzun süre yüksek kaldığını belirten TEDB Hatay Temsilcisi Ali Kunt, şehirdeki durumun iyileşmeye başladığını söyledi:
“Ev kiraları 10 bin liradan başlayıp 40 bin liraya kadar çıkıyordu. Ancak yeni teslim edilen konutlar sayesinde fiyatlar gevşedi. Vatandaşlar TOKİ konutlarına yerleştikçe düşüş devam edecek.”
Kahramanmaraş’ta Hareketlilik Arttı
Kahramanmaraş’ta kiralık daire fiyatlarında gerileme yaşandığını belirten Kahramanmaraş Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Murat İldeniz, şu bilgileri paylaştı:
Onikişubat ve Elbistan’da kiralar 10-12 bin TL’den başlıyor.
Dulkadiroğlu’nda fiyatlar 10-20 bin TL bandında.
Deprem sonrası 30-40 bin TL’ye çıkan kiralar şu anda belirgin şekilde düşmüş durumda.
İldeniz ayrıca konteynerlerde yaşayan birçok vatandaşın konutlarına yerleşmeye başladığını, TOKİ’den hak sahibi olanların da taşınma telaşının piyasayı canlandırdığını ifade etti.
Adıyaman’da Düşüş Sınırlı Kaldı
Adıyaman’da tablo diğer illerden farklı. Umum Emlakçılar Derneği Başkanı Hakan Danış, kiralarda ciddi bir düşüş yaşanmadığını belirtti:
“On binlerce konut yapıldı ancak henüz yerleşim tam sağlanmadı. Şu ana kadar sadece 8 bin kişi evlerine taşındı. Bu nedenle kira fiyatları henüz düşmedi. Ortalama kiralar 15 bin lira seviyesinde. Yerinde dönüşümler de tamamlanırsa fiyatlar düşebilir.”
Adıyaman İndere: 700 Futbol Sahası Büyüklüğünde Yeni Uydu Kent
Deprem bölgesindeki en büyük dönüşüm alanlarından biri olan Adıyaman İndere’de çalışmalar hızla devam ediyor.
Emlak Konut tarafından 5 milyon metrekare alan üzerine kurulan projede:
16.467 konut,
355 iş yeri,
Toplam 16.822 bağımsız bölüm inşa ediliyor.
Çalışmaların büyük bölümünün tamamlandığını belirten Bakan Murat Kurum, İndere’nin artık “mühendislik harikası uydu kent” haline geldiğini vurguladı.