Düziçi İcra Dairesi’nin 2025/105 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan daire, İrfanlı Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alıyor. Taşınmazın muhammen bedeli 3 milyon 150 bin TL, KDV oranı ise %20 olarak açıklandı.
MODERN BİNADA YENİ VE GENİŞ BİR KONUT
Satışa konu taşınmaz, İrfanlı Mahallesi Merkez Mevkii 2170 Ada 10 Parsel 2. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Düziçi / Osmaniye adresinde yer alıyor. Bina, 485 m²’lik arsa üzerine inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 9 katlı, toplamda 11 katlı betonarme bir yapı.
Daire, 2021-2022 yılları arasında inşa edilen ve 2022 yılında kat irtifakı tamamlanan yeni bir binada bulunuyor. Ana bina, asansörlü, doğalgaz altyapısına sahip ve betonarme karkas sistemle inşa edilmiş durumda.
4+1 PLANLI, 175 M² BRÜT ALANA SAHİP
Dairenin brüt alanı 175 m², net kullanım alanı ise 154 m² olarak belirtilmiş. Konut, 4 oda, 1 salon, mutfak, kiler, giyinme odası, 2 banyo, WC, antre ve balkonlardan oluşuyor. Kuzey ve doğu cepheli daire, doğal ışık alan ferah bir yapıya sahip.
Çelik kapı, PVC doğrama pencereler, mermer zeminli merdivenler ve alüminyum korkuluklar, binanın modern inşaat özelliklerini yansıtıyor. Yapının dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalı durumda.
AZ HASARLI RAPORLANMIŞ, TADİLAT YAPILMIŞ
Satış ilanına göre daire, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sisteminde “az hasarlı” olarak kayıtlı. Ancak bilirkişi incelemesinde, gerekli tadilatların tamamlandığı ve yapının kullanıma elverişli, sağlam bir durumda olduğu tespit edildi.
Bu durum, dairenin değerini etkileyecek herhangi bir olumsuzluk bulunmadığı anlamına geliyor.
KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Daire, Hasan Hüseyin Türkoğlu Caddesi ile Şahin Sokak üzerinde, tek bloktan oluşan bir site içerisinde yer alıyor. Bölge, okul, cami, market, pazar yeri, postane ve park gibi sosyal alanlara oldukça yakın.
Bölge altyapısının tamamlandığı ve artan yapılaşma oranı sayesinde cazibesinin giderek arttığı, bilirkişi raporunda vurgulandı. Bu da, taşınmazın yatırım açısından değer kazanma potansiyelini güçlendiriyor.
YENİ BİNADA KALİTELİ YAŞAM STANDARTLARI
Bina 4. sınıf A inşaat kalitesine sahip olup, iki adet asansör ile modern bir yaşam sunuyor. Daire, geniş iç hacmi, modern mutfak planı ve giyinme odası gibi detaylarıyla dikkat çekiyor.
Yeni bina olması, ısı ve ses yalıtımı avantajı, otopark alanı ve yasal ruhsat belgelerinin tam olması, gayrimenkulü hem oturum hem yatırım amacıyla cazip hale getiriyor.
SATIŞ TARİHLERİ VE BAŞVURU DETAYLARI
Dairenin ilk artırması 3 Kasım 2025 saat 14.00’te başlayacak ve 10 Kasım 2025 saat 14.00’te sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 28 Kasım 2025 – 5 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.