2025/5 Esas numaralı dosya kapsamında satışa konu olan taşınmaz, Osmaniye İli, Bahçe İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 321 ada, 20 parsel, 4 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı. Taşınmaz, dükkan nitelikli olup, toplam 399,92 metrekarelik bir arsa üzerinde yer alıyor.
Bağımsız bölümün arsa payı 5/68 olarak belirlenmiş durumda. İmar planı kapsamında taşınmaz için belirlenmiş bir imar durumu bulunmamakta, ancak konumu itibarıyla ticaret ve hizmet alanları içinde değerlendirilebilecek bir bölgede yer aldığı tahmin ediliyor.
Taşınmazın Konumu ve Fiziksel Özellikleri
Karşıyaka Mahallesi’nde bulunan dükkan, Bahçe ilçe merkezine ve ana ulaşım arterlerine yakın konumda. Yapı, çevresinde konut ve iş yerlerinin yoğun olduğu bir bölgede bulunuyor. Dükkan, cadde üzerindeki konumu sayesinde yaya ve araç trafiğine açık bir noktada yer alarak ticari faaliyetler için avantaj sağlıyor.
Bölge genel olarak yerleşim ve küçük ölçekli ticaret alanı olarak gelişmekte olup, söz konusu taşınmaz; market, ofis, mağaza veya hizmet alanı olarak kullanılabilecek nitelikte.
Değerleme ve Hukuki Bilgiler
Taşınmazın bilirkişi raporuna göre belirlenen muhammen bedeli 588.026,25 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı %20. Tapu kayıtlarında yer alan takyidatlar “tapu kaydındaki gibidir” ifadesiyle belirtilmiş olup, alıcılar ihale öncesinde bu kayıtları esatis.uyap.gov.tr üzerinden inceleyebilecek.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Bilgileri
İlk açık artırma 5 Kasım 2025 saat 10.36’da başlayacak ve 12 Kasım 2025 saat 10.36’da sona erecek. İkinci artırma ise 5 Aralık 2025 – 12 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyenler, resmî e-satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden çevrimiçi teklif verebilecek. Portalda, taşınmaza ait fotoğraflar, bilirkişi raporu ve satış şartnamesi gibi detaylara ulaşmak mümkün olacak.
Yatırım Potansiyeli ve Bölgesel Avantajlar
Bahçe ilçesi, son yıllarda konut ve ticaret yatırımlarında artış gösteren bölgelerden biri olarak dikkat çekiyor. Karşıyaka Mahallesi’nde bulunan bu dükkan, hem mevcut ticari faaliyetler hem de gelecekteki değer artışı açısından yüksek potansiyelli bir gayrimenkul olarak değerlendiriliyor.