TÜİK’in kasım ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Osmaniye’de Aralık ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanacak artış oranı netleşti. Yıllık enflasyon yüzde 31,07 olarak açıklanırken, kira zamlarının temel alındığı TÜFE 12 aylık ortalaması yüzde 35,91 olarak hesaplandı. Bu oran, Osmaniye’de konut kiralarında uygulanabilecek en yüksek artışı belirliyor. Geçen ay açıklanan yüzde 37,15’lik orana göre bu ayki rakamın bir miktar gerilemesi, kiracılar için daha düşük bir artış anlamına geliyor. Kira sözleşmesini Aralık’ta yenileyecek Osmaniyeliler artık bu oranı esas almak zorunda.
Konutlarda kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Osmaniye’de konut kiralarındaki zam hesabı, Türkiye genelinde olduğu gibi TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden yapılıyor. Zam yapılacak ayın bir önceki TÜFE ortalaması esas alınıyor ve ev sahibi bu sınırın üzerine çıkamıyor. Yani Aralık ayında yenilenen bir konut sözleşmesinde en fazla %35,91 artış yapılabiliyor. Ev sahibi isterse bu oranın altında bir zam belirleyebilir ancak üzerinde bir artış talep etmesi yasal olarak mümkün değil. Bu sistem, hem kiracının korunmasını hem de artışların resmi verilere göre belirlenmesini sağlıyor.
İş yerlerinde uygulanacak zam oranı
Osmaniye’de iş yeri kiralarında artış oranı doğrudan sınırlandırılmasa da taraflar genellikle sözleşmelerinde TÜİK’in ilgili endekslerine yer veriyor. Eğer sözleşmede TÜFE ya da 12 aylık ortalama esas alınmışsa, Aralık ayında iş yeri kiraları da %35,91 oranında artırılabilecek. Bazı iş yeri sözleşmelerinde farklı artış yöntemleri bulunabildiği için kiracı ve mal sahiplerinin kendi sözleşmelerini dikkatlice incelemesi önem taşıyor. Ancak genel uygulamada TÜİK verilerinin referans alındığı biliniyor.