Taşınmaz, Osmaniye Merkez ilçesi, Dereobası Mahallesi, Olukbaşı Mevkii'nde yer alan 104 ada, 415 parselde kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz, arsanın üzerine inşa edilmiş 11-13 yıllık 2 katlı bir yapıya sahiptir. Zemin kat yaklaşık 40 m², üst kat ise yaklaşık 30 m² büyüklüğündedir.
Yapının zemin katı kargir, üst kat ise ahşap yapı tarzında olup, ruhsatsız olarak inşa edilmiştir.
Taşınmazın batı cephesi, kadastro yoluna 6,73 metre cepheli olup, taşınmazın derinliği ise yaklaşık 8 metre olarak ölçülmüştür. Ayrıca, taşınmazın geometrik şekli kare yamuk olup, %4-5 eğim göstermektedir.
Konum ve Çevre Özellikleri
Taşınmaz, belediye mücavir alanında yer almakta olup, 1/1000 ölçekli imar planı dışında bulunuyor. Bölgede konut ve yazlık amaçlı tek ve iki katlı yapılar, ayrıca arsa ve bahçe vasıflı taşınmazlar yer almaktadır.
Taşınmaz, cami, fırın, dükkan ve markete yalnızca 160 metre mesafede bulunuyor ve altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanabilmektedir.
Yol, su ve elektrik gibi temel altyapı hizmetleri, taşınmazın bulunduğu yerin yakın çevresinde yer alıyor.
Taşınmazın Hukuki Durumu
Satışa konu taşınmazın kaydı, tapudaki mevcut şerhlerle belirtilen özelliklere uygun olarak satılacaktır.
Taşınmazın bulunduğu parsel imar planı dışında olsa da, belediye hizmetlerinden faydalanabiliyor. Bu durum, taşınmazın değerini arttıran bir avantaj olarak öne çıkıyor.
Satışa İlişkin Artırma Bilgileri
Satış, icra yoluyla elektronik açık artırma şeklinde yapılacaktır.
İlk artırma 12 Kasım 2025, saat 10:37’de başlayacak ve 19 Kasım 2025, saat 10:37’de sona erecek.
İkinci artırma ise 10 Aralık 2025, saat 10:37’de başlayacak ve 17 Aralık 2025, saat 10:37’de sona erecek.
Taşınmazda uygulanacak KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir.