Dairenin yer aldığı bina, bölgenin gelişen konut alanlarından birinde yer alıyor. Konumu, ulaşım olanakları, çevresel özellikleri ve modern donanımıyla dikkat çeken taşınmaz, yatırımcılar ve konut arayışında olanlar için önemli bir fırsat sunuyor.
KADİRLİ’DE MERKEZİ KONUMDA GENİŞ DAİRE
Satışa konu taşınmaz, 479 ada 34 parselde kayıtlı A Blok 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm olarak geçiyor. Ana taşınmaz, 813,49 metrekare yüzölçümüne sahip bir arsada inşa edilmiş. Parsel üzerinde iki yapı bloğu (A ve B blok) bulunuyor. A blok beş katlı, B blok ise üç katlı betonarme bina olarak projelendirilmiş.
Dairenin 20/245 arsa payına sahip, tam hisseli (1/1) olduğu bildirildi. 159 metrekare net alana sahip olan konut, 3 oda, salon, oturma odası+mutfak, teras, banyo, lavabo+WC, balkon ve hol hacimlerinden oluşuyor. Yapı, doğalgaz ile ısınma sistemine sahip ve doğalgaz sayacı aktif durumda.
İMAR VE YAPI ÖZELLİKLERİ
Kadirli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan belgeye göre, parselin bir kısmı Ticaret-Konut alanında (bitişik nizam 5 kat), bir kısmı ise Konut alanında (ayrık nizam 3 kat) yer alıyor.
Yapının 13.05.2010 tarihli ve 66 sayılı proje onayı bulunuyor.
Ayrıca, taşınmaz için 16.12.2011 tarihli 92 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiş durumda.
Apartman giriş holü ve kat sahanlıkları karo seramik kaplı, merdiven korkulukları alüminyum, dış cephe sıvalı ve boyalı. Binada asansör ve doğalgaz ısıtma sistemi bulunuyor.
İÇ MEKAN DETAYLARI VE MALZEME KALİTESİ
Dairenin zeminleri; odalar, hol ve mutfakta laminat parke, teras ve banyoda seramik kaplama olarak düzenlenmiş.
Kapılar panel kapı, giriş kapısı çelik, banyo ve teras kapısı pimapen doğrama. Tavanlar boyalı ve kartonpiyerli, mutfak tezgâhı suni mermer, mutfak dolapları lake malzeme. Banyoda duşakabin, balkonda ise alüminyum korkuluk bulunuyor.
Bilirkişi raporuna göre yapı 15 yaşında ve betonarme sistemde inşa edilmiş. A Blok yapısı için 5 katlı plan, B Blok için 3 katlı plan uygulanmış durumda.
DEPREM SONRASI DURUM VE YASAL TESPİTLER
06.02.2023 tarihinde merkez üssü Kahramanmaraş/Pazarcık olan 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrasında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan incelemede, yapının ZTFEA askı kodu ile “Az Hasarlı” olarak tespit edildiği bildirildi.
Bu tespit, e-Devlet uygulaması üzerinden yayımlandı ve binanın genel güvenlik durumunu yansıttı.
SATIŞ TARİHLERİ VE FİYAT BİLGİLERİ
Dairenin kıymeti 3.300.000 TL, KDV oranı %20 olarak açıklandı. Tapu kayıtlarında “tapu kaydındaki gibidir” ibaresi yer aldı.
İlk artırma 20 Kasım 2025 saat 11:22’de başlayacak ve 27 Kasım 2025 saat 11:22’de sona erecek. İkinci artırma ise 15 Aralık 2025 – 22 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Satış süreci, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde yürütülecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
