Osmaniye 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen süreçte, taşınmazın detaylarına, açık artırma koşullarına ve görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşılabiliyor.
Deprem Sonrası Boş Arsa Konumunda
Satışa konu taşınmaz, Osmaniye ili Merkez ilçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2843 ada 3 parsel üzerinde bulunuyor. Tapu kayıtlarında “Avlulu Kargir İki Katlı Ev” vasfıyla yer alan taşınmazın yüzölçümü 498,33 metrekare. Ancak bilirkişi raporuna göre yapı, deprem nedeniyle yıkılmış durumda ve şu anda boş arsa olarak değerlendiriliyor.
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında K1 konut alanında, ayrık nizam yapılaşmaya uygun olarak tanımlanmış. Ayrıca parselin yaklaşık 18 metrekarelik kısmının imar yoluna terk edilmesi gerektiği de belirtilmiş.
Meyve Ağaçlarıyla Çevrili Geniş Avlu Alanı
Taşınmaz üzerinde bina yıkılmış olsa da, çeşitli türlerde meyve ağaçları bulunuyor. Parsel şu anda boş arsa olarak kullanılmakta ve bakım yapılmış durumda. Geniş alanı sayesinde yeniden inşa edilecek konutlar veya küçük ölçekli bahçeli yapı projeleri için uygun bir potansiyele sahip.
Merkezi Konumda, Altyapısı Tamamlanmış Bölge
Satış ilanında taşınmazın belediye hizmetlerinden tam olarak faydalandığı ifade ediliyor. Elektrik, su, kanalizasyon ve ulaşım altyapısına sahip olan taşınmaz, 7 Ocak Stadı karşısında, 14050 Sokak üzerinde yer alıyor.
Bu konum, taşınmazı şehrin merkezine yürüme mesafesinde kılıyor. Yakın çevrede konut alanları, ticari işletmeler ve ulaşım arterleri bulunuyor. Bu özellikleriyle gayrimenkul, şehir merkezinde yeniden yapılaşma yatırımı düşünenler için dikkat çekici bir alternatif oluşturuyor.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Tapu kayıtlarında yer alan bilgilere göre taşınmaz, K1 konut alanı kapsamında ve imar yolu üzerinde yer alıyor. Parselin yola terk edilmesi gereken kısmı dışında kalan bölüm, konut yapımı için uygun imar statüsüne sahip.
Taşınmazın üzerinde daha önce bulunan yapının yıkılmış olması, yeni inşa edilecek yapıların güncel deprem yönetmeliğine uygun şekilde planlanabilmesine olanak tanıyor.
Açık Artırma Elektronik Ortamda Yapılacak
Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri gereğince elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 19 Kasım 2025 saat 10:34’te başlayacak ve 26 Kasım 2025 saat 10:34’te sona erecek.
İkinci artırma ise 17 Aralık 2025 – 24 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. Katılımcılar tekliflerini yalnızca esatis.uyap.gov.tr üzerinden verebilecek. Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak belirlendi.