Gayrimenkul sahipleri için her yıl düzenli olarak ödenen emlak vergisi, bazı şartları sağlayan vatandaşlar için muafiyet hakkı tanıyor. Ev, iş yeri, arsa, tarla, bağ, bahçe ve yazlık gibi taşınmazlar üzerinden alınan bu vergi, her yıl güncellenen değerler üzerinden tahsil ediliyor.
Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi, isteğe bağlı olarak:
Tek seferde, İki taksit halinde ödenebiliyor.
Vergi ödemeleri için öncelikle taşınmazın bulunduğu belediyeye beyanname verilmesi gerekiyor. Beyanname sırasında şu belgelerin hazır bulundurulması şart:
Tapu fotokopisi, Nüfus cüzdanı, Kullanma izin belgesi (bina için), Vergi numarası ve adres bilgileri
Kimler Muaf?
Bazı vatandaşlar, belirli koşullar altında emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor. İşte muafiyet hakkı tanınan gruplar:
Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan maaş alan ve başka geliri olmayan emekliler
Şehit yakınları ve gaziler
Engelli bireyler
Geliri olmadığını belgeleyen vatandaşlar
Vefat etmiş emeklilerin hak sahipleri
Muafiyet Şartları:
En fazla 200 metrekare brüt alana sahip tek bir konut
Ticari, sınai, mesleki, tarımsal faaliyet veya kira, faiz gibi gelirlerin olmaması
2021 için 49 bin TL altı gelirler, muafiyet hakkını etkilemiyor
Muafiyetten yararlanmak isteyenlerin ilgili belediyeye başvurması ve gerekli belgeleri sunması gerekiyor.
Emlak Vergisi Oranları Neye Göre Değişiyor?
Emlak vergisi oranları, hem gayrimenkulün niteliğine hem de taşınmazın bulunduğu ilin büyükşehir olup olmamasına göre farklılık gösteriyor.
Büyükşehirlerde Emlak Vergisi Oranları:
Konut: Binde 2
İş yeri: Binde 4
Arazi: Binde 2
Arsa: Binde 6
Büyükşehir olmayan illerde:
Konut: Binde 1
İş yeri: Binde 2
Arazi: Binde 1
Arsa: Binde 3
Vergi değerlerinin belirlenmesi ise Emlak Vergisi Değer Takdir Komisyonları tarafından yapılıyor.
