Satışa konu taşınmaz, Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Çiftlik Mahallesi, Nergizlik Mevkii, 2844 ada, 2 parsel, B Blok, Bodrum Kat, 13 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır. Taşınmaz dubleks iş yeri vasfında olup, borçlu adına kayıtlıdır. Ana gayrimenkul, 12.752,89 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde 5 blok (A-B-C-D-E) şeklinde planlanmış, betonarme karkas yapı tarzında, 3/A yapı sınıfında projelendirilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu B Blok, onaylı mimari projeye göre zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. D blokta toplam 8 bağımsız bölüm bulunmakta olup her bağımsız birime doğrudan dışarıdan giriş sağlanmaktadır. Her iş yerine ait araç teşhir alanı da arsa üzerinde ayrılmıştır.
Yapısal Özellikler ve İç Mekân Detayları
Satışa sunulan 13 numaralı bağımsız bölüm, B Bloğun zemin ve birinci katında yer almaktadır. Taşınmazın arsa payına düşen alan 164,25 m²’dir. Onaylı projeye göre zemin kat otopark alanı, WC ve üst kata çıkan merdiven holü, birinci kat ise ofis bölümü ve merdiven holünden oluşmaktadır.
İşyeri toplam 68 metrekare brüt kullanım alanına sahiptir. İç mekânlarda zeminler granit seramik kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, katlar arası erişim demir doğrama merdivenle sağlanmaktadır. Vitrin genişliği yaklaşık 9x4 metre ölçüsündedir ancak mevcut durumda vitrin montajı yapılmamıştır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları aktif durumdadır. Taşınmazda ısıtma sistemi bulunmamaktadır ve şu anda boş durumdadır.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında “ticaret alanı” olarak belirlenmiştir. Yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, TAKS: 0,30, KAKS: 0,60, Hmax: 6,50 metre şeklindedir. Parsel üzerindeki yapılar imar mevzuatına uygun olarak inşa edilmiştir.
Düziçi Belediyesi’nin Coğrafi Bilgi Sistemleri kayıtlarına göre taşınmaz, riskli yapı veya dönüşüm projesi kapsamında değildir. Ayrıca parselin 2.177 m²’lik kısmı yola terk edilmiş olsa da satışa konu bağımsız bölüm bu alanın dışında kalmaktadır.
Tapu kaydında “tapu kaydındaki gibidir” ibaresi yer almakta olup, satış İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacaktır.
Artırma Tarihleri ve Satış Süreci
Dubleks iş yerinin birinci artırması 17 Ekim 2025 saat 10.30’da başlayacak ve 24 Ekim 2025 saat 10.30’da sona erecektir. Satışın gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma 11 Kasım 2025 – 18 Kasım 2025 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacaktır.
Açık artırma işlemleri UYAP e-Satış portalı üzerinden elektronik ortamda yürütülecek, ilgililer teminat yatırarak teklif verebilecektir. Satışa irtifak hakkı sahipleri de katılabilecektir.