Kadirli İcra Dairesi’nin 2025/48 TLMT. dosya numarasıyla yürüttüğü satış ilanı Resmî Gazete ve ilan sitelerinde yayımlandı. Satışla ilgili tüm bilgiler, fotoğraflar, bilirkişi raporları ve şartlar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişilebilir durumda. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri gereğince açık artırma yoluyla yapılacak.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Osmaniye ili Kadirli ilçesi Cengiztopel Mahallesi 1542 ada 15 parsel adresinde bulunuyor. Toplam 443,38 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsa, dikdörtgen formda, düz ve eğimsiz bir arazi üzerinde yer alıyor.
Arsanın kuzeybatı cephesi imar yoluna, diğer cepheleri ise komşu parsellere bakıyor. Parsel üzerinde, zemin + 3 katlı olmak üzere betonarme bir yapı yer alıyor.
Yapının Detaylı Durumu
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerindeki bina, otel amacıyla inşa edilmiş, 4C yapı grubuna dahil bir yapı niteliğinde. Binanın dış sıvası tamamlanmış ancak henüz boyası yapılmamış. Ayrıca bina giriş kapısı monte edilmemiş durumda.
Yapıda asansör rayları monte edilmiş, fakat asansör kapısı ve kabinleri takılmamış. İnşaat seviyesi itibarıyla binanın kaba inşaatının büyük ölçüde tamamlandığı, iç ve dış donatı çalışmalarının ise kısmen eksik olduğu tespit edilmiştir.
Kıymet Takdiri ve Değerleme Raporu
Mahkemece yapılan keşif ve bilirkişi incelemeleri sonucunda, taşınmazın arsa değeri 2.822.578,48 TL, yapı değeri ise 17.306.688,00 TL olarak hesaplanmıştır. Buna göre toplam taşınmaz değeri 20.129.266,48 TL olarak belirlenmiştir.
Bilirkişi raporunda, Yİ-ÜFE endeksleri ve 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak değer tespiti yapılmıştır. Ayrıca yapının toplam inşaat alanı yaklaşık 672 metrekare olarak belirlenmiştir.
İmar ve Hukuki Durum
Kadirli Belediyesi’nden alınan bilgiye göre taşınmaz imar planı içinde yer almakta olup arsa vasfına sahip. Tapu kaydında “tapu kaydındaki gibidir” ibaresi yer almakta, bu da taşınmaz üzerinde özel bir kısıtlama veya şerh bulunmadığını göstermektedir.
Açık Artırma Tarihleri Belli Oldu
Kadirli İcra Dairesi’nin açıklamasına göre, açık artırma tarihleri şu şekilde planlanmıştır:
-
Birinci artırma: 6 Kasım 2025 – 13 Kasım 2025 saat 11:11
-
İkinci artırma: 4 Aralık 2025 – 11 Aralık 2025 saat 11:11
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler, artırma öncesinde geçici teminatlarını yatırarak UYAP e-Satış sisteminden elektronik teklif verebilecek.
Kadirli’de Yatırım Değeri Yüksek Gayrimenkul
Kadirli, Osmaniye’nin en hızlı gelişen ilçelerinden biri olarak öne çıkıyor. Özellikle Cengiztopel Mahallesi, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım kolaylığı sayesinde gayrimenkul yatırımları açısından dikkat çeken bölgeler arasında.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
