Deprem sonrası toparlanma sürecinin devam ettiği Osmaniye’de, tarım arazileri ve bağ evlerine yönelik yapılaşma şartları yeniden düzenlendi. Şehir genelinde plansız yapılaşmanın önüne geçmek ve verimli toprakları korumak amacıyla "tarlaya ev yapma" kriterleri sertleştirildi.
Özellikle Kadirli, Düziçi ve merkez ilçelerdeki tarım arazilerinde artan konut talebi sonrası, yetkililer denetimleri sıkılaştırarak ruhsatsız yapılara karşı uyarıda bulundu.
Tarım Arazisinde Yapılaşmanın Kırmızı Çizgileri
Yeni düzenlemeye göre, bir tarım arazisine yasal olarak konut inşa edebilmek için şu şartların eksiksiz yerine getirilmesi gerekiyor:
Minimum Metrekare Şartı: Yapı yapılacak parselin en az 5.000 metrekare büyüklüğünde olması zorunlu tutuluyor.
Yol Cephesi: Parselin kadastral bir yola cephesinin bulunması şart koşuluyor.
İnşaat Sınırı: Yapı alanı, toplam arsa metrekaresinin %5'ini ve toplamda 250 metrekareyi geçemeyecek.
Kat ve Yükseklik Limiti: Yapılar en fazla 2 katlı ve azami 6,5 metre yüksekliğinde inşa edilebilecek.
Mesafe Kuralları: Yapının yola en az 10 metre, parsel sınırlarına ise en az 5 metre mesafede konumlandırılması gerekiyor.
Prefabrik ve Tiny House Sahiplerine Uyarı
Osmaniye’de son dönemde popüler hale gelen prefabrik yapılar ve tekerlekli/sabit "Tiny House" modelleri de bu denetimlerin kapsamına alındı. "Taşınabilir" veya "geçici" olduğu gerekçesiyle ruhsatsız şekilde tarım arazilerine yerleştirilen yapılar, yeni yönetmelikle birlikte kaçak yapı statüsünde değerlendirilecek. Bu yapılar için de zemin etüdü ve resmi ruhsat süreci işletilmesi şart hale getirildi.
"Tarım Topraklarını Korumak Zorundayız"
Uzmanlar, Osmaniye’nin verimli tarım havzalarının plansız betonlaşma tehdidi altında olduğuna dikkat çekiyor. Deprem güvenliğinin yanı sıra gıda güvenliğinin de öncelikli olduğunu belirten yetkililer, zemin etüdü yapılmamış ve ruhsatlandırılmamış projelerin hem hukuki hem de hayati risk taşıdığını vurguluyor.
