Satışa konu taşınmaz, Osmaniye Merkez Yaveriye (Şirinevler) Mahallesi, Fakıuşağı Mevkii 1417 Ada, 3 Parsel adresinde yer alıyor. T1 (Ticari) N-2 Bitişik Nizam 2 kat imarlı olan parsel, yatırım açısından dikkat çekici bir potansiyele sahip.
Taşınmaz, Osmaniye şehir merkezine yaklaşık 3 kilometre, Valilik ve 328 AVM’ye 1,25 kilometre, Küçük Sanayi Sitesi’ne 250 metre, Musa Şahin Bulvarı’na ise sadece 145 metre mesafede bulunuyor. Bu konumuyla hem ticari faaliyetler hem de depolama veya üretim alanları için ideal bir noktada yer alıyor.
ÜZERİNDE HAZIR YAPI BULUNUYOR
Arsanın 465 metrekarelik bölümünde, çelik konstrüksiyon malzemeden yapılmış, yaklaşık 10–11 metre yüksekliğinde, üzeri ve yanları çinko malzeme ile kaplı bir iş yeri** bulunuyor.
Yapının 7–8 yaşında olduğu, 06 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerinde herhangi bir hasar almadığı ve kullanıma elverişli durumda olduğu raporda belirtildi.
Ayrıca taşınmaz, 1,5 metre yüksekliğinde beton duvarla çevrili durumda ve dikdörtgen formda, yola 17,4 metre cepheye, 31,6 metre derinliğe sahip.
TÜM ALTYAPI HİZMETLERİ MEVCUT
Taşınmaz, Osmaniye Belediyesi’nin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanıyor. Elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz bağlantıları tamamlanmış durumda.
Bulunduğu bölge, son yıllarda hızla yapılaşan ve sanayi-ticaret eksenli gelişen bir alan haline geldi. Bu durum, arsayı hem yatırım hem de ticari kullanım açısından daha da değerli hale getiriyor.
YÜKSEK GETİRİ POTANSİYELİ
Uzmanlar, bu bölgedeki ticari imarlı arsaların yüksek metrekare değerlerine ulaşmaya başladığını ve sanayi yatırımlarıyla birlikte bölgenin değer kazanmaya devam ettiğini belirtiyor.
Üzerinde hazır bir işyeri yapısının bulunması, bu taşınmazı hemen kullanıma uygun hale getiriyor. Aynı zamanda, yeni bir inşaat veya genişletme projesi düşünen yatırımcılar için de güçlü bir altyapı avantajı sunuyor.
SATIŞ TARİHLERİ VE DETAYLAR
Arsanın ilk artırması 12 Kasım 2025 saat 10.14’te başlayacak ve 19 Kasım 2025 saat 10.14’te sona erecek.
İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde, ikinci artırma 9 Aralık 2025’te başlayacak ve 16 Aralık 2025’te tamamlanacak.