Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan nisan ayı inşaat maliyet endeksi verileri, yerel piyasalarda ve özellikle inşaat hareketliliğinin dinamik olduğu bölgelerde yakından takip ediliyor. Açıklanan son verilere göre inşaat maliyetleri yıllık bazda yüzde 28,58 artış gösterirken, aylık bazda yaşanan yüzde 2,73’lük yükseliş yerel müteahhitleri endişelendiriyor. Deprem sonrası yapılaşmanın ve kentsel dönüşümün yoğun şekilde sürdüğü Osmaniye genelinde bu artışların konut arzını ve fiyatlarını doğrudan etkileyeceği öngörülüyor.
Yerel piyasada malzeme fiyatlarındaki yükseliş hızlandı
İnşaat sektöründeki üreticileri ve müteahhitleri en çok zorlayan kalemlerden biri olan malzeme endeksi, nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 3,75 oranında artış kaydetti. Yıllık bazda malzeme maliyetlerindeki artış ise yüzde 27,75 olarak kayıtlara geçti. Osmaniyeli sektör temsilcileri, özellikle demir, çimento ve hazır beton gibi temel girdilerdeki bu dalgalanmaların yeni projelerin maliyet hesaplamalarını zorlaştırdığını ve piyasada belirsizliğe yol açtığını belirtiyor.
Bina dışı yapılarda maliyet yükü daha ağır
Veriler incelendiğinde yol, köprü ve altyapı gibi bina dışı yapıların maliyetlerindeki artışın, konut inşaatlarına göre daha yüksek olduğu görülüyor. Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 33,41 artarken, aylık bazda yüzde 3,65 yükseldi. Osmaniye Belediyesi ve ilçe belediyelerinin yürüttüğü çevre düzenlemeleri, altyapı yenilemeleri ile kırsal yol yapım çalışmalarının bu maliyet artışlarından ciddi şekilde etkilenmesi bekleniyor.
İşçilik giderleri yıllık bazda yüzde 30 barajını aştı
Endeksin bir diğer önemli ayağı olan işçilik giderlerinde de yükseliş trendi durdurulamıyor. İşçilik endeksi nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,03 artış gösterirken, yıllık bazda yaşanan artış yüzde 30,02’ye ulaştı. Bina inşaatlarına özel bakıldığında ise bina maliyetleri yıllık yüzde 27,11, aylık ise yüzde 2,44 oranında artış gösterdi.
Osmaniye’deki gayrimenkul uzmanları, artan bu maliyetlerin önümüzdeki dönemde kentteki yeni konut ve ticari alan projelerinde fiyat artışlarını kaçınılmaz kılacağını ifade ediyor.