Osmaniye’de gayrimenkul piyasasının üst segmentini belirleyen detaylı analiz, kentin en pahalı mahallesini ortaya koydu. Yapılan piyasa araştırmasına göre Fakıuşağı Mahallesi, Osmaniye Merkez’in açık ara en lüks ve yüksek değerli konut bölgesi konumuna yükseldi.
Merkezi konumu, üniversiteye yakınlığı, site konseptli projeleri ve büyük metrekareli yeni yapı stoğu ile öne çıkan Fakıuşağı, hem satış hem de kiralama fiyatlarında şehir ortalamasının 2,5 ila 3 kat üzerinde bir prim oluşturuyor. Osmaniye genelinde ortalama konut fiyatı 2 milyon 960 bin TL seviyesindeyken, Fakıuşağı’nda sıfır ve lüks dairelerin satış fiyatı 7 milyon 500 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Kiralık konutlarda da durum benzer. Üniversiteye yakın 4+1 dairelerde istenen en yüksek kira bedeli 35 bin TL seviyesinde. Bu rakamlar, Fakıuşağı’nı sadece Osmaniye’nin değil, bölgesel yatırımcılar için de öne çıkan bir “lüks koridor” haline getiriyor.
Fakıuşağı Mahallesi: Lüksün Zirvesi
Fakıuşağı Mahallesi, Osmaniye’nin “lüks konut başkenti” olarak öne çıkıyor. Yeni inşaat projeleri, geniş 4+1 daire planları ve site yaşamı konseptiyle bölge, şehrin en yüksek fiyatlarını barındırıyor.
Mahallede satış fiyatları 7,5 milyon TL’ye, kiralar ise 35 bin TL’ye ulaşıyor. Bu rakamlar, Osmaniye genelindeki ortalamanın 2,5 katından fazla. Fakıuşağı’nın cazibesini artıran bir diğer unsur ise Osmaniye Korkut Ata Üniversitesi’ne yakınlığı. Akademik çevreler, yüksek gelirli kiracılar ve profesyonellerin oluşturduğu istikrarlı talep, bölgedeki fiyatların sürekli yukarı yönlü seyretmesine neden oluyor.
Esenevler ve Raufbey: Yakın Takipteki Premium Bölgeler
Fakıuşağı’nın hemen ardından Esenevler Mahallesi, 6 milyon 450 bin TL’ye ulaşan satış fiyatlarıyla merkezdeki ikinci en pahalı bölge olarak dikkat çekiyor. Mahallenin şehir merkezine yakınlığı ve geniş metrekareli konutları, özellikle profesyonel kesim tarafından tercih edilmesini sağlıyor.
Raufbey Mahallesi ise yeni site projeleriyle kompakt lüks konutlar sunuyor. 97 metrekarelik 2+1 daireler için talep edilen 21 bin TL’lik kiralar, metrekare bazında oldukça yüksek bir getiri oranını işaret ediyor. Bu durum, Raufbey’i yatırımcılar için yüksek verimliliğe sahip alternatif bir pazar haline getiriyor.