2021/11404 Esas numaralı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Osmaniye İli Merkez İlçesi Cevdetiye/Karataş Mahallesi 204 ada 12 parselde yer alıyor. Arsanın yüzölçümü 2.558,96 metrekare olarak belirlendi. Taşınmaz, tarım arazisi statüsünde bulunuyor ve borçluya ait 15/256’lık hissenin satışı gerçekleştirilecek.
Cevdetiye Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgilere göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almakta. Bu nedenle imar durumu bulunmamakta ve arazi, mevcut haliyle tarım arazisi olarak kullanılabiliyor.
Taşınmazın Fiziksel Özellikleri ve Konumu
Hark Adası Mevkii’nde bulunan arsa, topoğrafik olarak düz bir zemine sahip. Arazi, tarımsal faaliyetler için uygun yapısıyla öne çıkarken, çevresinde benzer nitelikte geniş parsellerin bulunduğu belirtiliyor.
Arazinin bulunduğu bölge, Osmaniye şehir merkezine ulaşım açısından elverişli konumda yer almakta. Tarım potansiyeli yüksek olan bu bölge, yatırım amaçlı alımlarda da değerlendirilebilecek nitelikte.
Değerleme ve Hukuki Bilgiler
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın toplam değeri 2.054.845,48 TL olarak tespit edildi. Ancak satış, sadece borçluya ait 15/256 hisse üzerinden yapılacak. Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak belirlendi.
Tapu kayıtlarında Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü’ne ait irtifak hakkı şerhi bulunduğu bilgisi yer alıyor. Bu durum, taşınmazın kullanım koşullarını etkileyebilecek yasal bir detay olarak kayıtlarda belirtilmiş durumda.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Bilgileri
İlk açık artırma 17 Ekim 2025 saat 12.18’de başlayacak ve 24 Ekim 2025 saat 12.18’de sona erecek. İkinci artırma ise 14 Kasım 2025 – 21 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak.
İhaleye katılmak isteyenler, resmî e-satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) adresi üzerinden çevrimiçi olarak teklif verebilecek. Portal üzerinden, bilirkişi raporları, görseller ve satış şartnamesi gibi detaylı bilgilere erişim sağlanabilecek.
Yatırım Değeri ve Bölgesel Avantajlar
Cevdetiye ve Karataş çevresi, Osmaniye’nin tarımsal üretim açısından verimli bölgeleri arasında yer alıyor. Arazi, hem mevcut tarımsal kullanıma uygun yapısıyla hem de uzun vadeli yatırım potansiyeliyle öne çıkıyor.