Tarım arazilerinin korunması amacıyla yapılan yeni düzenleme ile bungalov, konteyner ve bağ evi gibi yapılar için kurallar tamamen değişti. Tarım alanlarını betonlaşmadan kurtarmayı hedefleyen bu kararlar, izinsiz yapılar için ağır yaptırımlar öngörüyor.
Kaçak Yapılar İçin 1 Ay Süre: Yıkım Kararı Kesinleşti
Yeni yönetmelikle birlikte tarım arazilerine inşa edilen tüm kaçak yapılar mercek altına alındı. Öne çıkan yaptırımlar şunlar:
- Zorunlu Yıkım: Kaçak yapılar 1 ay içerisinde yıkılacak ve arazi eski (tarıma uygun) haline getirilecek.
- Maliyet Yükü: Yıkımı devlet gerçekleştirirse, tüm masraflar mülk sahibinden tahsil edilecek.
- Eski Haline Getirme: İzin talebi reddedilenlerin arazilerini tarıma kazandırmak için 2 ay süresi olacak.
Aboneliklere Dev Cezalar
Kaçak yapılara altyapı hizmeti sağlanmasının önüne geçmek için kurumlar üzerinde ciddi bir denetim mekanizması kuruldu:
- Abonelik Yasağı: Bu yapılara elektrik, su ve doğalgaz aboneliği kesinlikle verilmeyecek.
- 100 Bin TL Ceza: Abonelik açan kurumlara her bir abone için 100 bin TL ceza kesilecek.
- Aylık Artış: İptal edilmeyen her ay için ceza miktarı 100 bin TL artarak devam edecek.
Bağ Evi Yapma Şartları Neler?
Tarım arazisine yasal bir şekilde yapı inşa etmek isteyenlerin artık Toprak Koruma Kurulu'ndan izin alması zorunlu. İşte yeni kriterler:
| Özellik | Yeni Şartlar |
| Minimum Arazi Büyüklüğü | En az 5 dönüm |
| Maksimum Yapı Alanı | 30 metrekare |
| Adet Sınırı | 1 parselde yalnızca 1 ev |
| Aile Kotası |
1 aile, aynı bölgede sadece 1 bağ evine sahip olabilir |
Dikili Tarım Arazilerinde Özel Durum
Meyvelik ve zeytinlik gibi dikili tarım arazilerinde kurallar daha esnek ancak korumacı:
- 1 dönüm araziye 30 metrekarelik tarımsal yapı izni verilebilecek.
- Ağaçların ekonomik ömrü dolmadan arazinin sınıfı kesinlikle değiştirilemeyecek.
