Osmaniye Düziçi’nde, Üzümlü Mahallesi’nde yer alan 443 m²’lik arsa üzerindeki 2 katlı bina icradan satışa çıkıyor. 5 milyon 256 bin TL muhammen bedelle alıcı bekleyen mülk, meyve ağaçlarıyla zenginleştirilmiş. Bu fırsat yatırımcılar için ne anlama geliyor? İşte detaylar.
Düziçi İcra Dairesi tarafından satışa sunulan taşınmaz, konumu ve özellikleriyle dikkat çekiyor. Eğitim ve sağlık merkezlerine yakınlığı, mülkü hem yaşam hem de yatırım için cazip kılıyor.
Mülkün Konumu ve Erişimi
Osmaniye ili, Düziçi ilçesi, Üzümlü Mahallesi, 962 ada, 8 parsel üzerinde bulunan taşınmaz, ilçe merkezine 850 metre mesafede. Yıldırımhan Camii’ne 265 metre, Üzümlü İlkokulu’na 160 metre, Devlet Hastanesi’ne 1750 metre uzaklıkta yer alıyor. Refik Cesur Bulvarı’ndan Sancak Sokağı’na ulaşarak mülke erişim sağlanıyor.
Yapının Teknik Özellikleri
2 katlı betonarme bina, zemin katta 3+1 planla brüt 120 m², net 105 m²; 1. katta ise brüt 150 m², net 135 m² alana sahip. Kuzey, güney ve batı cepheleri açık olan bina, doğal gaz, çelik kapı, MDF mutfak dolapları ve parke zeminle donatılmış. Bina, 3. Sınıf "A" inşaat grubunda ve yaklaşık 20-25 yıllık.
İmar ve Hasar Durumu
Taşınmaz, konut alanlı ve 2 kat imarlı bölgede yer alıyor. İmar şartları: Taks %30, Kaks %60. Yapılan incelemelerde binanın az hasarlı olduğu, fakat değeri etkileyecek ciddi bir hasar bulunmadığı tespit edildi. İç ve dış cephesi sıvalı ve boyalı olan binada yaşanabilecek olumsuzluklara dair bir risk belirtilmedi.
Satış Şartları ve Bahçe
Muhammen Bedel: 5.256.293 TL, KDV Oranı: %20. 1. Açık Artırma: 19 Eylül 2025 – Saat 14:00’ten 26 Eylül 2025 – Saat 14:00’e kadar. 2. Açık Artırma: 14 Ekim 2025 – Saat 14:00’ten 21 Ekim 2025 – Saat 14:00’e kadar. Bahçede 1 adet 15 yaşında incir, 1 adet 15 yaşında kayısı, 1 adet 12 yaşında ceviz, 1 adet 15 yaşında dut, 5 adet 5 yaşında zeytin ve 1 adet 15 yaşında asma ağacı bulunuyor. Detaylar esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2024/324 TLMT. ile erişilebilir.
