Adana'nın Pozantı ilçesinde yapılan araştırmada, 72 bin konutun yalnızca 6 bin 600'ünün emlak sistemine kayıtlı olduğu ortaya çıktı. Lüks villaların dahi "arsa" olarak gösterilip yok denecek kadar az vergi ödediği tespit edildi. Belediye, yaptığı çalışmayla emlak gelirini 15 kat artırdı.
Vergi Kaybı 125 Milyon Liraya Ulaştı
Pozantı Belediye Başkanı Ali Avan (MHP), göreve geldikten sonra ilçedeki emlak vergisi gelirlerinin beklenenden çok düşük olduğunu fark etti. Yapılan incelemede, 72 bin 166 konutun sadece 6 bin 600'ünün tapu taşınmaz beyanında kayıtlı olduğu, geri kalan 65 bin 566 konutun ise sistemde "arsa" olarak gösterildiği belirlendi.
Bu durum, milyonluk lüks villaların bile 6-14 lira gibi komik rakamlarla vergi ödemesine yol açıyordu.
Helikopter pistli, havuzlu lüks villa → Sistemde "arsa" gözüküyor, yıllık vergi: 14 TL
51 milyon TL'ye satılık konut → Kayıtlarda arsa, yıllık vergi: 6 TL
Drone ile Tespit, 5 Yıllık Borçlandırma
Belediye, kayıp vergilerin önüne geçmek için 20 kişilik bir ekip kurdu ve tüm ilçeyi drone ile tarayarak konutları tek tek tespit etti. Yapılan ölçümler ve düzeltmeler sonucunda:
2025 emlak vergisi geliri 8,6 milyon TL'den 125 milyon TL'ye çıktı.
5 yıllık geriye dönük borçlandırma yapıldı.
"Vatandaş Beyan Vermiyor, Biz Tespit Ettik"
Konuyla ilgili açıklama yapan Belediye Başkanı Ali Avan, "Pozantı'da nüfus 20 bin, ancak yazın bu sayı katlanıyor. Altyapı hizmetleri için kaynak gerekiyordu. Araştırınca gördük ki, 60 bine yakın konut beyan vermemiş. Lüks villalar bile arsa gözüküyordu. Bunları düzelterek ciddi bir gelir sağladık" dedi.
Avan, ayrıca yayla evi olan emeklilerin ikametgâhlarını Pozantı'ya almalarını istedi, böylece nüfus artışıyla birlikte merkezi bütçeden alınan payın da yükseleceğini vurguladı.