Bilindiği üzere Osmaniye'de bankalar ve icra yoluyla pek çok daire satışa sunuluyor. Bu kapsamda yapılan yeni duyuru ile birlikte Osmaniye'nin Kadirli ilçesinde çeşitli sebeplerden dolayı icraya düşen 2 + 1 daire ilgi çekici fiyatıyla yatırımcıların gözdesi olacak.
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/264 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Osmaniye İl, Kadirli İlçe, Yedimart Mahalle, Andırın Caddesi Mevkii, 279 Ada, 38 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 16/07/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın imar durumu Kadirli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 20.06.2025 tarihinde görevli personelin beyanlarına göre; Yedimart Mahallesi 279 Ada 38 parselin 3. derece arkeolojik sit alanında kaldığı, sit alanlarında koruma amaçlı imar planı yaptırılıncaya kadar yürürlükte bulunan imar planı yok hükmünde sayıldığından, bu bölgede koruma amaçlı imar planı yaptırıldığı, planın Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna sunulmak üzere Belediye Meclisi gündemine alındığı beyan edilmiştir.
Taşınmazın hali hazır durumu, Yedimart Mahallesi Şehit Arif Sert Sokak No:2, 2. Kat, İçkapı No:3 Kadirli / Osmaniye adresinde bulunan taşınmazdır. Ana taşınmaz 73,80 m² yüzölçümlü kargir fırın ve ev nitelikli taşınmaz olup parsel üzerinde tek yapı bloğu olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Yapı 26 yaşındadır.
08.02.1999 tarihli, 10 sayılı tadilat yapı ruhsatına ve 1999 tarihli 246 yevmiyeli mimari projeye göre yapı, zemin katta apartman girişi ve 1 adet fırın; 1., 2. ve 3. normal katlarda birer mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Apartmanın giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları beton mozaik kaplama, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, korkuluklar demir malzemeden yapılmış, bina girişi kapısı camlı demir malzemedendir. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır.
Yapıda asansör bulunmamakta, ısınma sistemi soba veya klima ile sağlanmaktadır. Bölge genelinde 1-3 katlı müstakil evler, 1-5 katlı zemin katı iş yeri olan yapılar ve arsalar bulunmakta olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.
Değerleme konusu taşınmaz 2. katta 3 nolu bağımsız bölüm olan meskendir. Mimari projesine göre taşınmazda 2 oda, salon, mutfak, 3 balkon, lavabo + WC, banyo, antre ve hol bulunmaktadır. Net alanı 80,00 m²'dir.
Zeminler karo parke, giriş kapısı demir doğramadan, iç kapılar suntalem kapı, banyo ve teras kapısı pimapen doğramadan imal edilmiştir. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta suni mermer mutfak tezgahı ve suntalem dolaplar yer almaktadır. Balkon korkulukları demir malzemeden yapılmıştır. Taşınmazın ısınması soba veya klima ile sağlanmaktadır.
Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Kadirli Belediyesi Hizmet Binasına 600 m, 7 Mart İlkokuluna 200 m, Hamidiye Merkez Camisine 300 m, Özel Yedimart Hastanesine 400 m mesafede olup ulaşım, alışveriş, eğitim ve toplu ulaşım imkânlarına sahiptir.
279 ada 38 parseldeki yapının 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş / Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki depremde hasar durumu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından tespit edilmiş ve e-devlet uygulamasında yayınlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu yapının J23U4 askı kodu ile 'hasarsız' olduğu belirlenmiştir.
Fiili durumu yukarıda açıklanan, tapuda mesken niteliğindeki taşınmazın değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde; bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm altyapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve sokakların belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 1/1 hissesinin değeri 1.600.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi: Yedimart Mahallesi, Şehit Arif Sert Sokak No:2, 2. Kat, İçkapı No:3 Kadirli / Osmaniye
Yüzölçümü: 73,80 m²
Arsa Payı: 50/210
İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir
Kıymeti: 1.600.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
-
Artırma
Başlangıç Tarihi ve Saati: 04/11/2025 - 10:23
Bitiş Tarihi ve Saati: 11/11/2025 - 10:23 -
Artırma
Başlangıç Tarihi ve Saati: 02/12/2025 - 10:23
Bitiş Tarihi ve Saati: 09/12/2025 - 10:23