Son dönemde Türkiye gündeminden düşmeyen kira fiyatları, açıklanan son "Yeni Kiracı Kira Endeksi" verileriyle yeniden hareketlendi. Türkiye genelinde yeni kiracıların karşılaştığı yıllık kira artış oranı ortalama yüzde 34,4 olarak kayıtlara geçerken, Osmaniye ve çevre illerden şaşırtan bir sonuç geldi.
Ev arayanların ve ev sahiplerinin gözü kulağı bu verilerdeyken, Osmaniye, Hatay ve Kahramanmaraş bölgesi yıllık yüzde 25,7’lik artış oranıyla Türkiye genelinde kiranın en az hızla yükseldiği iller arasında yer aldı.
Osmaniye ve Komşularında Durum Ne?
Açıklanan endeks verilerine göre, Osmaniye’nin de içinde bulunduğu bölge, Güneydoğu Anadolu’daki Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Mardin gibi illerle (Kilis, Adıyaman, Batman, Siirt, Şırnak) birlikte yüzde 25,7 ile listenin en son sırasında yer aldı. Her ne kadar sokaktaki vatandaş için kiralar hâlâ yüksek hissettirse de, istatistikler Osmaniye’de yeni kiracıların karşılaştığı fiyat artış hızının, Türkiye ortalamasının ve büyükşehirlerin oldukça gerisinde kaldığını gösteriyor. Hemen yanı başımızdaki komşularımız Adana ve Mersin’de ise bu oran yüzde 34,0 ile Türkiye ortalamasına çok daha yakın seyrediyor.
Zirvede İstanbul Değil, Doğu Anadolu Var!
Listenin en çarpıcı sonucu ise zirvede yaşandı. Herkes en yüksek artışın İstanbul veya Ankara’da olacağını tahmin ederken, rekor yüzde 40,5’lik yıllık değişimle Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinin oldu.
Megakent İstanbul ise yüzde 39,4’lük artışla zirveyi kıl payı kaçırarak ikinci sıraya yerleşti. İstanbul’u, sanayinin kalbinin attığı Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova ve Düzce bölgesi yüzde 39,1 ile takip etti. Başkent Ankara yüzde 37,7 ile dördüncü, Ege’nin incisi İzmir ise yüzde 35,0 ile beşinci sırada yer alarak Türkiye ortalamasının (yüzde 34,4) üzerinde kalan diğer iller oldu.
Bölge Bölge Türkiye’nin Kira Karnesi
Türkiye genelindeki diğer bölgelerde yeni kiracı kira endeksindeki yıllık değişimler ise yüksekten düşüğe şu şekilde sıralandı:
- Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat: yüzde 34,1
- Aydın, Denizli, Muğla: yüzde 33,8
- Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş: yüzde 33,8
- Balıkesir, Çanakkale: yüzde 33,3
- Zonguldak, Bartın, Karabük, Çankırı, Kastamonu, Sinop, Samsun, Çorum, Amasya, Tokat: yüzde 33,1
- Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon: yüzde 32,6
- Konya, Karaman: yüzde 31,7
- Antalya, Burdur, Isparta: yüzde 31,5
- Bursa, Eskişehir, Bilecik: yüzde 30,7
- Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak: yüzde 30,3
- Edirne, Kırklareli, Tekirdağ: yüzde 27,5
"Artış Hızı Düşük Ama Cep Yakmaya Devam Ediyor"
Uzmanlar, Osmaniye’nin de yer aldığı deprem bölgesindeki bu görece düşük artış oranını, piyasanın kendi içindeki dengelenme çabasına bağlıyor. Ancak yerel emlakçılar ve vatandaşlar, artış hızının yavaşlamasının fiyatların düştüğü anlamına gelmediğini, mevcut fiyatların bile asgari ücretli ve dar gelirli aileler için hâlâ ciddi bir yük oluşturduğunu belirtiyor. Trakya (yüzde 27,5) ve Osmaniye-Hatay-Güneydoğu hattı dışında, Türkiye'nin neredeyse tüm bölgelerinde kiralar yüzde 30 bandının üzerinde bir hızla tırmanmaya devam ediyor.