Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Ekim 2025 konut satışları 164 bin 306’ya ulaşarak 2025’in en yüksek aylık performansına imza attı. Sadece Ekim ayı değil, yılın ilk 10 aylık süreci de tarihi rekorlarla dikkat çekti. Ulusal düzeydeki bu artışın Osmaniye’ye nasıl yansıdığı ise bölgesel analizlerle daha net ortaya konuyor.
10 Aylık Satışlarda Tarihi Zirvede Osmaniye de Payını Alıyor mu?
Türkiye genelinde Ocak-Ekim döneminde satılan toplam konut sayısı 1 milyon 293 bin 33 olarak açıklandı. Bu, önceki yıla göre %16,2’lik bir artış anlamına geliyor ve tüm zamanların en iyi 10 aylık satışı olarak kayda geçti.
Akdeniz Bölgesi’ndeki şehirlerin bu artıştan ciddi şekilde etkilendiği görülüyor. Osmaniye ise büyük metropoller kadar olmasa da, iç dinamikleri ve yatırım potansiyeliyle bu yükselişten pozitif etkileniyor. Yerel emlak ofislerine göre, özellikle yeni projelere ve imarlı arsaya olan talep dikkat çekici ölçüde artmış durumda.
Osmaniye’de Krediye Rağbet Yüksek
Ülke genelinde ipotekli konut satışlarında da gözle görülür bir artış yaşandı. Ekim ayında 23 bin 527 konut krediyle satılırken, yılın ilk 10 ayında ipotekli satışlar %64,0 gibi güçlü bir artış sergiledi.
Bu yükseliş, kredi faizlerine rağmen tüketicilerin hâlâ konut kredisine yöneldiğini ve bankalarla ilişkili satışların canlı kaldığını gösteriyor. Osmaniye özelinde de krediyle konut alımında artış olduğu, özellikle yeni evlenen çiftlerin ve yatırımcıların bu yolu tercih ettiği ifade ediliyor.
İstanbul Zirvede, Osmaniye Orta Sıralarda Sabit
Ekim ayında İstanbul 26 bin 305 konut satışıyla liderliğini korurken, Ankara ve İzmir de yüksek satış rakamlarıyla öne çıktı. En düşük satış ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli’de gerçekleşti.
Osmaniye’nin bu sıralamada ortalarda yer aldığı tahmin ediliyor. Net rakamlar paylaşılmasa da, Osmaniye’deki emlak danışmanları, özellikle şehir merkezinde ve Karaçay, Fakıuşağı gibi gelişmekte olan bölgelerde konut satışlarında kıpırdanma olduğunu belirtiyor.
Yabancıya Satışta Neredeyse Sıfır
Ekim ayında yabancıya konut satışları %0,8 düşüşle 2 bin 106 adette kaldı. Bu düşüş, genel trende büyük bir darbe olmasa da sektör için dikkatle izleniyor.
Osmaniye ise yabancı yatırımcının rotasında henüz güçlü bir yer edinebilmiş değil. Ancak Gaziantep ve Adana gibi bölgesel merkezlerdeki hareketlilik, ilerleyen dönemde Osmaniye’ye de yansıyabilir.
