Satışa konu taşınmaz, Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Cevdetiye/Yeşiltepe Mahallesi, 148 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm olarak kayıtlarda yer alıyor.
Adres bilgilerine göre taşınmaz, Yeni Kayseri/Kadirli Yolu üzerindeki Osmaniye Fıstıkçılar Sitesi, 1. Blok No: 9/10 Osmaniye Merkez konumunda bulunmaktadır.
Bölge, Osmaniye şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım kolaylığıyla bilinen, ticaret ve konutun iç içe bulunduğu gelişen bir yatırım alanıdır. Taşınmazın çevresinde sanayi işletmeleri, depolar, ticari yapılar ve konutlar yer almaktadır.
Yüzölçümü ve İmar Durumu
Tapu kayıtlarına göre gayrimenkulün toplam yüzölçümü 350 metrekare, arsa payı 1/24 oranındadır.
İmar bilgilerine göre taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı sınırları içinde yer almakta olup, kat irtifakı 2006 yılında kurulmuştur. Bu durum, taşınmazın hem yapı ruhsatına uygun hem de yasal olarak iskan hakkına sahip olduğunu göstermektedir.
Cevdetiye Belediyesi’nden alınan bilgilere göre taşınmazın bulunduğu ana parsel, konut ve ticaret alanı olarak planlanmış bölgede yer almakta ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.
Yapısal Özellikler ve Kullanım Durumu
Taşınmaz, Osmaniye Fıstıkçılar Sitesi içerisinde yer almakta olup, site genelinde işyeri, depo ve ofis olarak kullanılan bağımsız bölümler bulunmaktadır.
8 numaralı bağımsız bölümün modern yapı tarzında, betonarme taşıyıcı sistemli, geniş iç hacimli bir işyeri niteliğinde olduğu tahmin edilmektedir.
Bölgenin ticari yapısı göz önünde bulundurulduğunda taşınmaz, ticaret, üretim veya depolama faaliyetleri için uygun bir konumda yer almaktadır.
Muhammen Değer ve Vergi Bilgileri
Taşınmazın muhammen değeri 10.500.000 TL, KDV oranı ise %20 olarak belirlenmiştir.
Satış işlemi sonrasında tüm vergisel yükümlülükler alıcı tarafından karşılanacaktır.
Gayrimenkulün tapu kaydında yer alan şerhler “tapu kaydındaki gibidir” ifadesiyle korunacak olup, satış yasal kayıt koşullarıyla yapılacaktır.
Artırma Tarihleri ve Satış Koşulları
Satış işlemi, Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden çevrimiçi olarak yapılacaktır. Katılımcılar, ilanı sistem üzerinden inceleyebilir, teminat yatırarak teklif verebilirler.
Birinci artırma:
-
Başlangıç: 14 Kasım 2025 – Saat 11:32
-
Bitiş: 21 Kasım 2025 – Saat 11:32
İkinci artırma:
-
Başlangıç: 12 Aralık 2025 – Saat 11:32
-
Bitiş: 19 Aralık 2025 – Saat 11:32
Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri hükümlerine göre gerçekleştirilecektir.
Yatırım Değeri ve Bölgesel Avantajlar
Osmaniye Merkez ve Cevdetiye hattı, son yıllarda altyapı yatırımları, yeni yol projeleri ve sanayi gelişimi sayesinde hızla değer kazanan bölgeler arasındadır.
Yeni Kayseri/Kadirli yolu üzerindeki konumu, taşınmaza lojistik açıdan avantaj sağlamaktadır. Bu konum, taşınmazı hem ticari faaliyetler hem de yatırım amaçlı alımlar için cazip hale getirmektedir.
Ayrıca Osmaniye Fıstıkçılar Sitesi, bölgedeki küçük ve orta ölçekli işletmeler için önemli bir üretim ve ticaret merkezi konumundadır. Bu nedenle satışa çıkarılan taşınmaz, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli taşımaktadır.
Katılım Şartları ve Bilgilendirme
İhaleye katılmak isteyen ilgililer, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1701 ESAS dosya numarasıyla ilan detaylarına ulaşabilirler. Teklif vermek için belirlenen teminat bedelinin yatırılması zorunludur.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
