Satış işlemi, 2025/166 TLMT. dosya numarası kapsamında gerçekleştirilecek. Konum ve genişlik açısından dikkat çeken taşınmaz, uygun fiyatı ve imar durumu nedeniyle yatırımcılar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Osmaniye ili, Merkez ilçesi, Dereobası Mahallesi 104 ada, 53 parsel adresinde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz arsa niteliğinde olup 1.271,95 m² yüzölçümüne sahip. Bölge, Merkez ilçeye yakın, ulaşım açısından kolay erişilebilir bir konumda bulunuyor. Çevresinde tarım alanları, yeni yapılaşmalar ve yerleşim alanları yer almakta.
Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın zemini düz ve tarıma elverişli nitelikte, altyapı hizmetlerine kısmen erişebilecek bir bölgede bulunuyor. Arsanın bulunduğu alan, şehir merkezine yakın olmasına rağmen imar planı sınırları dışında yer alıyor. Bu durum, ilerleyen dönemde yapılacak plan genişlemelerinde imar kapsamına dahil edilmesi durumunda değer artışı potansiyeli yaratıyor.
İmar Durumu ve Kullanım Bilgileri
Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan resmi yazıya göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Bu nedenle şu an için doğrudan yapılaşmaya açık değildir; ancak bölgenin kademeli gelişim planı içinde yer aldığı belirtilmiştir.
Bu tip taşınmazlar, özellikle uzun vadeli yatırım amacı taşıyan kişiler için avantaj sağlar. Gelecekte bölgenin imar planına dahil edilmesi halinde, arsanın mevcut değerinin birkaç katına çıkması beklenmektedir.
Değerleme ve Satış Detayları
Taşınmaz için bilirkişiler tarafından yapılan kıymet takdirine göre, muhammen bedel 826.768 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %10 KDV oranı uygulanacaktır. Arsanın tapu kaydında herhangi bir sınırlayıcı şerh bulunmadığı, satış işleminin önünde engel olmadığı bildirildi.
1. artırma: 20 Kasım 2025 – 27 Kasım 2025 (saat 11:59)
2. artırma: 19 Aralık 2025 – 26 Aralık 2025 (saat 11:59)
İhaleye katılmak isteyenler, tüm detaylara ve fotoğraflara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/166 TLMT. dosya numarasıyla erişebilir.
Osmaniye’de Gelişen Yatırım Alanı
Dereobası Mahallesi, son yıllarda tarım ve yerleşim alanlarının dönüşümüyle dikkat çeken bir bölge haline geldi. Osmaniye şehir merkezine olan yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve geniş parsel yapısı, bölgeyi geleceğin yatırım alanlarından biri yapıyor.
Satışa çıkarılan bu 1.271 m² büyüklüğündeki arsa, hem gelecekte yapılaşma potansiyeli taşıyan uzun vadeli yatırımcılar hem de arsa geliştirme projelerine ilgi duyan firmalar için cazip bir seçenek oluşturuyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
