Satış işlemi, 2025/9 SATIŞ dosya numarası kapsamında yürütülüyor. Taşınmaz, konumu, imar durumu ve yapılaşmaya uygun nitelikleriyle hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat sektörü temsilcileri için dikkat çekici bir fırsat olarak öne çıkıyor.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Osmaniye ili, Kadirli ilçesi Yenimahalle Mahallesi 2315 ada, 4 parsel adresinde bulunuyor. Tapu kayıtlarına göre arsa niteliğinde olan taşınmazın yüzölçümü 448,66 m² olarak belirtilmiştir. Bölge, Kadirli şehir merkezine yakın, altyapısı tamamlanmış ve konut alanı olarak yapılaşmanın yoğun olduğu bir konumda yer almaktadır.
Yenimahalle, Kadirli’nin planlı gelişen mahallelerinden biri olup, çevresinde çok katlı konut projeleri, okul ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Parselin zemin yapısının inşaata elverişli olduğu, altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabileceği raporlanmıştır.
İmar Durumu ve Yapılaşma Bilgileri
Taşınmaz, ayrık nizam 4 katlı konut alanı içinde yer almaktadır. Parselin bir kısmı imar yoluna terk edilecektir. Bu durum, parselin inşaat alanında küçük bir azalma anlamına gelse de imar planına tam uygunluk sağlamaktadır. Söz konusu imar durumu, bölgede modern apartman veya konut projesi inşa etmek isteyen yatırımcılar için büyük avantaj sunmaktadır.
Kadirli Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, bölgede konut ağırlıklı yapılaşma devam etmekte olup, 4 kat sınırı yatırımcıların hem gelir getirici hem de estetik projeler geliştirmesine olanak tanımaktadır.
Değer Tespiti ve Satış Detayları
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 3.444.214,55 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %20 KDV oranı uygulanacaktır. Arsa, ortaklığın giderilmesi davası kapsamında satışa sunulmuş olup, mahkeme şerhi satışa engel teşkil etmemektedir.
1. artırma: 09 Aralık 2025 – 16 Aralık 2025 (saat 10:48)
2. artırma: 06 Ocak 2026 – 13 Ocak 2026 (saat 10:48)
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazın tüm detaylarına, görsellerine ve şartnamesine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/9 SATIŞ dosya numarasıyla erişebilir.
Kadirli’de Değer Kazanan Bölge
Kadirli ilçesi, son yıllarda artan konut projeleri, genişleyen ulaşım ağı ve kamu yatırımlarıyla Osmaniye’nin en hızlı büyüyen yerleşim alanlarından biri haline gelmiştir. Yenimahalle ise bu gelişimin merkezinde yer alarak altyapı, ulaşım ve yaşam olanakları bakımından yüksek potansiyele sahip bir mahalledir.
Satışa çıkarılan bu arsa, hem konut inşaatı yapmak isteyen müteahhitler hem de arsa yatırımıyla uzun vadeli kazanç hedefleyen yatırımcılar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Bölgenin mevcut piyasa koşulları göz önüne alındığında, bu taşınmazın ilerleyen dönemde değer artışı potansiyeli oldukça yüksek görülüyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
