Günümüzde vatandaşların en çok davalık olduğu konuların başında apartman yaşamı geliyor. Özellikle projeye aykırı bir şekilde yapılan ek yapılar komşular arasında uyuşmazlığa ve davalara neden oluyor. Bu davalara bir yenisi daha eklendi. Kaldığı dairede cam balkon yöntemiyle kış bahçesi yapmak ya da evin yaşanabilir alanlarını genişletmek isteyenler hukuk engeline takıldı. Yargıtay'ın aldığa karara göre artık cam balkon inşa ederken kat maliklerinin en az beşte dördünden yazılı izin alınması gerekecek. İzinsiz kaplama yapanları ise balkonlarını eski haline döndürmek zorunda kalacak
BEŞTE DÖRT YAZILI RIZA ŞARTI ARANACAK
Karar bir apartman sakininin komşusundan şikâyetçi olmasıyla çıktı. Projeye aykırı bir işlemin yapıldığını öne süren apartman sakini mahkemeye başvurdu. Yerel mahkeme işlemin ruhsata tabi olmadığı ve binadaki diğer dairelerde de benzer uygulamalar bulunduğu gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak davasından vazgeçmeyen apartman sakini temyize gitti.
YARGITAY CAM BALKON TARTIŞMASINA NOKTAYI KOYDU
Dosyayı tekrar inceleyen Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, bir başkasının aynı işlemi yapmasını emsal olarak saymadı. Kararda ayrıca yapılan işlemin binanın dış cephesinde kalıcı ve sabit bir değişiklik yarattığı vurgulandı. Bu karar sonrası, yeterli çoğunluktan yazılı izin almadan balkonunu kapatan mülk sahipleri, şikayet durumunda PVC kaplamaları sökmek ve balkonu eski haline getirmek zorunda kalacak.
