Afetzedeler için TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle inşa edilen kalıcı konutların teslim süreci devam ederken, borçlandırma ve ödeme takvimiyle ilgili yasal çerçeve netleşmiştir. İşte hak sahiplerinin bilmesi gereken temel kurallar:
1. Ödeme Takvimi: 2 Yıl Hiçbir Ödeme Yok
Mevzuata göre, konutunu teslim alan hak sahipleri için ilk 2 yıl "ödemesiz dönem" olarak uygulanır. Bu süre zarfında vatandaşlardan taksit veya faiz talep edilmez. Asıl ödemeler, anahtar teslim tarihinden 24 ay sonra başlar.
2. Vade ve Taksitlendirme Yapısı
Ödemesiz dönemin sona ermesiyle birlikte borç tutarı 18 yıla (216 ay) yayılır. Toplam süreç (2 yıl ödemesiz + 18 yıl ödeme) 20 yıllık bir projeksiyonu kapsar.
Faiz Durumu: Taksit ödemeleri tamamen faizsizdir.
Sabit Taksit: Borçlandırma tutarı belirlendikten sonra aylık taksitler süreç boyunca sabit kalır; enflasyon veya memur maaş artışına göre güncellenmez.
3. Maliyet ve Devlet Desteği
Konutların maliyet hesaplamasında devlet, altyapı ve çevre düzenleme giderlerinin tamamını üstlenmektedir. Konutun ihale bedeli üzerinden ise yaklaşık %40 ile %50 oranında bir indirim (sübvansiyon) uygulanarak hak sahibine borç yansıtılmaktadır.
4. Peşin Ödeme Avantajı
Borçlandırma duyurusu yapıldıktan sonra borcunun tamamını peşin ödemek isteyen vatandaşlara %20 oranında bir indirim daha sağlanır.
5. Borçlandırma Süreci Nasıl Takip Edilir?
Hak sahipliği kesinleşen ve kurada adı çıkan vatandaşlar, e-Devlet üzerinden AFAD Hak Sahipliği Borçlandırma ekranını takip etmelidir.
