Next
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış oranı eylül ayında yüzde 31,79 olarak belirlenmişti. Ocak ayında yüzde 34,88 seviyesinde olan oranın düşüşü eylülde de sürmüştü. Ekimde ise 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,49 oldu ve oran düşmeye devam etti. Peki, ekimde kira artışı ne kadar olacak, yeni kira nasıl hesaplanır?
2026 EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
TÜİK'in eylül bülteninde TÜFE'nin 12 aylık ortalama artışı yüzde 31,49 olarak yer aldı. Ekimde yenilenecek konut ve iş yeri sözleşmelerinde kira en fazla bu oranda artırılabilecek. Kira artış oranı eylül ayının ardından ekimde de düşüşünü sürdürdü.
Eylül ayında TÜFE aylık yüzde 1,84, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 24,32, yıllık bazda ise yüzde 29,73 arttı.
Tavan oran, ekim ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiralarını kapsıyor. Ev sahibi, kiracıya yapacağı artışta TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını aşamaz.
2026 AYLARA GÖRE KİRA ARTIŞ ORANLARI
Kira artış oranları 2026'da aylara göre şu şekilde gerçekleşti:
- Ocak: yüzde 34,88
- Şubat: yüzde 33,98
- Mart: yüzde 33,39
- Nisan: yüzde 32,82
- Mayıs: yüzde 32,43
- Haziran: yüzde 32,24
- Ağustos: yüzde 31,90
- Eylül: yüzde 31,79
- Ekim: yüzde 31,49
2026 EKİM AYI KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ
Ekimde yeni kira bedeli, mevcut kiranın 1,3149 ile çarpılmasıyla bulunuyor. Yüzde 31,49'luk artış uygulandığında zam tutarı 20.000 TL'lik kirada 6.298 TL, 25.000 TL'lik kirada 7.872,50 TL, 30.000 TL'lik kirada 9.447 TL, 35.000 TL'lik kirada ise 11.021,50 TL oluyor.
İşte yüzde 31,49'luk artışla mevcut kiraların yeni tutarları:
- 20.000 TL kira: 26.298 TL
- 25.000 TL kira: 32.872,50 TL
- 30.000 TL kira: 39.447 TL
- 35.000 TL kira: 46.021,50 TL
- 40.000 TL kira: 52.596 TL
- 45.000 TL kira: 59.170,50 TL
- 50.000 TL kira: 65.745 TL
- 55.000 TL kira: 72.319,50 TL
- 60.000 TL kira: 78.894 TL
