Türkiye genelinde toprak yatırımlarına yönelik yüksek ilgi sürse de, son 1 yılda hem arsalarda hem tarlalarda reel kayıp yaşandığı ortaya çıktı. Endeksa verilerine göre konut imarlı arsaların yıllık değer artışı yüzde 19,94, tarla vasfındaki arazilerin ise yüzde 17,28 seviyesinde kaldı. Bu oranlar, yıllık enflasyon olan yüzde 32,87 karşısında yatırımcıya kazançtan çok kayıp getirdi. Son beş yıllık genel görünüm yüksek artışa işaret etse de, özellikle son 12 aylık performans dikkat çekti.
ARSADA EN AZ DEĞERLENEN İLLER HANGİLERİ?
Konut imarlı arsalarda Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 353 TL olarak açıklandı. Yıllık bazda en az yükseliş gösteren iller ise şöyle:
- Eskişehir: 7.391 TL/m² (Yüzde 5,72)
- Artvin: 4.425 TL/m² (Yüzde 1,05)
- Adıyaman: 6.867 TL/m² (Yüzde 8,04)
- Kilis: 3.553 TL/m² (Yüzde 4,13)
- Bingöl: 4.781 TL/m² (Yüzde 5,68)
- Karabük: 2.465 TL/m² (Yüzde 9,85)
- Bartın: 2.177 TL/m² (Yüzde -5,55)
- Mersin: 5.324 TL/m² (Yüzde 6,97)
- Bilecik: 2.326 TL/m² (Yüzde 6,40)
- Nevşehir: 4.451 TL/m² (Yüzde 8,91)
TARLADA EN AZ DEĞERLENEN İLLER HANGİLERİ?
Tarla vasfındaki arazilerde metrekare fiyatı Türkiye genelinde 706 TL olarak kaydedildi. Yıllık bazda en az değer artışı yaşayan iller ise şöyle:
- Osmaniye: 921 TL/m² (Yüzde 8,74)
- Artvin: 789 TL/m² (Yüzde 3,68)
- Bitlis: 965 TL/m² (Yüzde 4,32)
- Bartın: 647 TL/m² (Yüzde 8,01)
- Çanakkale: 471 TL/m² (Yüzde 8,03)
- Hatay: 1.154 TL/m² (Yüzde 7,25)
- Rize: 1.251 TL/m² (Yüzde 3,05)
- Kırşehir: 214 TL/m² (Yüzde 9,18)
- Konya: 189 TL/m² (Yüzde 5,59)
- Karabük: 685 TL/m² (Yüzde 9,70)
OSMANİYE NEDEN LİSTEDE?
Son 1 yılda birçok ilde düşük artış görülürken, Osmaniye de tarla kategorisinde değer kaybeden iller listesinde yer alarak öne çıktı. Uzmanlar, bölgedeki talebin durgun olmasındaki sebebin maliyet baskıları ve yatırımcıların beklentilerinden kaynaklandığını söylüyor.
