Satışa çıkarılan taşınmaz, Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Yaveriye (Şirinevler) Mahallesi, Fakıuşağı Mevkii, 1417 ada 3 parsel üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz arsa vasfında olup, 540,59 metrekare yüzölçümüne sahiptir.
Şehrin gelişen bölgelerinden biri olan Şirinevler Mahallesi sınırlarında konumlanan arsa, Osmaniye’nin önemli noktalarına oldukça yakındır:
-
Osmaniye çarşı merkezine 3 kilometre,
-
Osmaniye Valiliği ve 328 AVM’ye 1,25 kilometre,
-
Küçük Sanayi Sitesi’ne 250 metre,
-
Musa Şahin Bulvarı’na ise sadece 145 metre uzaklıktadır.
Taşınmaz, belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmakta olup; yol, su, elektrik, kanalizasyon ve doğalgaz bağlantıları mevcuttur.
Yapısal Özellikler ve Mevcut Durum
Arsa dikdörtgen geometrik şekle sahip olup, yaklaşık 17,4 metre cephe genişliği ve 31,6 metre derinliği ile ticari kullanım açısından uygun bir ölçüye sahiptir.
Taşınmazın 465 metrekarelik kısmında işyeri bulunmaktadır. Bu işyeri, çelik konstrüksiyon malzemeden yapılmış, yaklaşık 10–11 metre yüksekliğinde, yanları ve çatısı çinko kaplama olan bir yapıdır.
Yapı yaklaşık 7–8 yıllıktır ve 1,5 metre yüksekliğinde beton duvar üzerine inşa edilmiştir. 6 Şubat 2023 tarihli depremde yapının hasarsız olduğu tespit edilmiştir. Bu yönüyle taşınmaz, hem sağlamlığı hem de ticari potansiyeliyle dikkat çekmektedir.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğü verilerine göre taşınmaz, T1 (Ticari) imar tipinde olup, Bitişik Nizam 2 kat yapılaşmaya uygundur.
Bu durum, arsanın ticari bina, iş merkezi veya depo inşaatı için değerlendirilmesine olanak tanımaktadır.
Tapu kaydında özel bir takyidat veya sınırlayıcı şerh bulunmamakta, satış tapu kaydındaki mevcut şartlar çerçevesinde gerçekleştirilecektir.
KDV oranı %20 olarak belirlenmiş olup, satış sonrası alıcı tarafından ödenecektir.
Muhammen Değer ve Satış Tarihleri
Taşınmazın muhammen kıymeti 14.155.715 TL olarak tespit edilmiştir.
Açık artırmalar Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden yapılacak olup, katılımcılar çevrimiçi teklif verebileceklerdir.
Birinci artırma:
-
Başlangıç: 12 Kasım 2025 – Saat 10:14
-
Bitiş: 19 Kasım 2025 – Saat 10:14
İkinci artırma:
-
Başlangıç: 9 Aralık 2025 – Saat 10:14
-
Bitiş: 16 Aralık 2025 – Saat 10:14
Artırmalar, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacaktır.
Yatırım Değeri ve Ticari Potansiyel
Yaveriye/Şirinevler bölgesi, Osmaniye’nin sanayi, ticaret ve konut alanlarının birleştiği bir noktada bulunmakta olup, son yıllarda hızla gelişen bir yatırım bölgesi haline gelmiştir.
Taşınmazın hem şehir merkezine hem de sanayi tesislerine yakınlığı, ticari kullanım açısından yüksek bir değer taşımaktadır.
Arsanın mevcut yapısı, depolama, showroom, atölye veya üretim tesisi gibi ticari amaçlarla kullanılmaya uygundur. Ayrıca, imar koşulları itibarıyla yeni bir işyeri kompleksi veya ofis binası inşa edilmesi de mümkündür.
Katılım Şartları ve Bilgilendirme
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4 SATIŞ dosya numarasıyla detaylara erişebilirler. Katılımcıların ihaleye katılabilmeleri için belirlenen teminat bedelini yatırmaları gerekmektedir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN