Evini satmak isteyen mülk sahiplerinin birden fazla emlakçıyla çalışıp aynı konutu farklı fiyatlarla ilana çıkardığı dönem sona eriyor. Yeni uygulamayla konut satışında kimin yetkili olduğu da daha net hale gelecek.
Bir gayrimenkul uzmanı, yeni sistemin amacını "Devlet de vatandaş da muhatabını bilecek" sözleriyle anlattı.
BİR KONUTA BİRDEN FAZLA YETKİ VERİLEMEYECEK
Gayrimenkul uzmanı, ilan verme sürecinde vatandaşın kendisinin, birinci derece yakınının ya da bir emlak işletmesinin yetkilendirilebildiğini, bu işlemin de e-Devlet üzerinden doğrulanarak yapıldığını söyledi.
Her emlakçının kendine ait bir kodu bulunuyor. Bugüne kadar bu kodlarla e-Devlet'e girilerek tek bir konut için birden fazla emlakçıya yetki verilebiliyordu. Yeni sistemde ise bu uygulamaya son veriliyor.
Değişikliğin gerekçesini bir örnekle anlatan uzman, "5 milyon TL'lik bir mülk için eğer mülk sahibi benim son fiyatım 4.500 diyorsa emlakçının birisi 4.500 girerken bir tanesi pazarlık payı kalsın diye 4.700 bir diğeri ben ağrıdan satayım diye 4.800 giriyordu" ifadelerini kullandı.
EMLAKÇIYA YETKİ EN FAZLA 3 AY
Yeni düzenlemeyle müşterinin emlak ofisiyle imzaladığı yetkilendirme sözleşmesi de e-Devlet sistemine yüklenecek. Emlakçıya verilecek yetki en fazla 3 ay sürecek, bu süre dolduğunda ilgili ilan da kaldırılacak.
Satış gerçekleştiğinde sistemin nasıl işleyeceğine de değinen uzman, süreci "yetki sözleşmesini e-devlet üzerinden yükledikten sonra bu süreçte satış gerçekleştiğinde otomatikman düşecek" sözleriyle açıkladı.
SIRADA GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ VAR
Yeni sistemin ilerleyen aşamalarında başka uygulamaların da devreye alınacağı belirtildi. Bu uygulamalardan biri güvenli ödeme sistemi olacak.
Gayrimenkul uzmanı, güvenli ödeme sisteminin daha önce 1 Ekim'de devreye alınmasının planlandığını, ancak uygulamanın bu yılbaşına doğru hayata geçirileceğini söyledi.
Ayrıca satılık gayrimenkullerin fiyatlarının da artık tam rakam üzerinden gösterileceği ifade edildi.
TAPU HARCINDA DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ GÜNDEMDE
Aynı konut için birden fazla fiyat belirlenmesinin ve farklı ilanlarla satışa çıkarılmasının önüne geçilmesiyle birlikte, önümüzdeki süreçte tapu harç ücretlerinde düşüş beklentisi de gündeme geldi.
ATV'nin haberinde, yeni sistemle yetkilendirme süreci ile ilan bilgilerinin daha düzenli hale getirilmesinin hedeflendiği aktarıldı.
Yeni dönemin tamamlanmasına ilişkin değerlendirmede bulunan uzman, "Aslında bu süreç çok kolay, eksiksiz ve kurallarına uygun bir şekilde tamamlanmış olacak" dedi.
